Тристаен апартамент над парка на гр. Сандански

гр. Сандански, обл. Благоевград
105642 лв.

АДРЕС Недвижими Имоти продава нов тристаен апартамент в района с най-чист въздух на курортния град Сандански. Обща площ – 75,02 кв. м, застроена площ – 64,73 кв. м, разпределена на дневна с кухненски кът и балкон, 2 спални /с немски преход/, санитарен възел и антре. Апартаментът е разположен на трети етаж и има югозападно изложение, което гарантира прекрасна панорамна гледка към прочутия градски парк "Свети Врач" и околните планински възвишения.

Обектът се продава в следното състояние: - стени: машинна гипсова шпакловка RÖFIX; - подове: машинна циментова замазка; - дограма: 5-камерна PVC дограма TROCAL със стъклопакет „4 сезона”, с двуплоскостно отваряне; - входна врата: блиндирана; - електрическа инсталация: до точка, с предварително заложени отвори за монтаж на климатици; - водопроводна инсталация: до тапа, с предварително заложени тръби за монтаж на слънчев бойлер; - самостоятелен извод за абсорбатор в кухненския кът (различен отдушник за всяка кухня в сградата); - окабеляване: за кабелна ТВ и оптичен гигабитов интернет – скрито под шпакловката.
До сградата има извод за газ, което дава възможност на новите собственици да газифицират жилището. Към апартамента има и складово помещение с обща площ от 5,00 кв. м.

СГРАДА.
Сградата има стоманобетонна конструкция и тухлени стени. Тухлите са гръцки, червени, марка КЕВЕ, с европейски сертификат за качество. Конструкцията е монолитна, безгредова, с конструктивни носещи елементи, колони и шайби. Покривната конструкция е стоманобетонна плоча с покритие от битумни керемиди TEGOLA Canadese 3.5 мм /с минерална посипка/, под което е положена топлоизолация от каменна вата Rockwool. Покривът е с 10-годишна писмена гаранция от фирмата изпълнител. Фасадата е с положени топлоизолационни плочи от 5-сантиметров експандиран полистирен EPS и финална силиконова мазилка на системата LICATA – building+colouring.
Общите части са с положена настилка, парапетите на стълбищната клетка са от инокс, а асансьорът е хидравличен, 5-местен, марка Orona. За обитателите на сградата има общо помещение за детски колички на партера, а пред входа е обособен паркинг за велосипеди.
Около сградата има и паркоместа за паркиране на автомобили.
Такса за поддръжка на общите части – 18,00 лв./месец. Цената включва ежеседмично почистване и измиване на стълбището, поливане и косене на тревата, почистване на паркинга, осветление на общите части, поддръжка на асансьора и сума за резервен фонд на етажната собственост.
Сградата има Удостоверение за въвеждане в експлоатация (Акт 16) от 10.12.2018 г.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.
Сградата се намира в парковата зона на балнеологичния курорт Сандански, на пешеходно разстояние от централната търговска зона на града. На броени метри от сградата се намира 5-звездният парк-хотел „Пирин” от веригата „Шарлопов”, който предлага прекрасни условия за спа, релакс и забавления. В близост има и атрактивни заведения за хранене, тенис корт и басейни с минерална вода. Достъпът до сградата е по асфалтов път в добро състояние, който води и до вилните зони на град Сандански – м. Попина лъка и м. Туричка черква.

ПРЕДИМСТВА.
- район с изключително чист въздух;
- гигабитов оптичен интернет до всеки отделен апартамент;
- възможност за газифициране на имота;
- близост до луксозен хотел с център за спа, минерален басейн и забавления;
- удобен и бърз достъп до центъра на града.

Имотът може да бъде закупен с ипотечен кредит, осигурен с безплатното съдействие на нашата агенция. Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 3% /без ДДС/.

Обновена преди 18 дни Видяна 12 пъти
+ Добавете нова обява

Адрес на страницата на обявата

Редактиране на обявата Промотиране

С изпозването на този уебсайт се съгласявате с използването на бисквитки от наша страна. Повече можете да научите на Политиката за бисквитките

Съгласен съм